b9acb275a39dd5b7

Виды недвижимости: первичная, вторичная, коммерческая, загородная

Недвижимость — это квартиры, помещения, земельные участки. То есть это любой вид имущества. Она может продаваться, покупаться или сдаваться в аренду. На сайте http://realestate.ru помогут определиться с выбором, и подобрать ту, которая устроит по ценовой категории.

Виды

Недвижимость делиться на:

  • первичную;
  • вторичную;
  • коммерческую;
  • загородную.

Первый тип имеет такие преимущества:

  • есть возможность оплачивать частями, то есть взять рассрочку;
  • денежные затраты на оформление сделки гораздо ниже (на риэлторских услугах идет экономия, их не надо оплачивать, другие расходы тоже меньше);
  • используется современный материал, новые инженерные системы, планировка усовершенствованная, есть бесплатная парковка;
  • дается гарантия на оговоренный срок, в течение которого все дефекты будут устраняться бесплатно;
  • на содержание уйдет меньше финансов.

Правда, цена высокая и расположение может быть не очень удобным.

Вторичная недвижимость имеет свои плюсы:

  • демократичная цена;
  • короткий срок оформления сделки;
  • расположение чаще всего в местах, где хорошо развита инфраструктура.

На ремонт может уйти больше денежных средств, качество ниже, поэтому могут появиться через время различные дефекты.

Коммерческая недвижимость имеет такую классификацию:

  • свободного назначения — сфера обслуживания людей;
  • розничная торговля — продажа в розницу любых сооружений и зданий;
  • индустриальная — склады, предприятия или заводы;
  • офисная категория — отдельно помещение или целое здание;
  • социальная — объекты, которые очень важны для населения.

Загородная недвижимость — это дачные участки, частный дом или коттедж. Можно отдохнуть самому, с семьей или друзьями. Отличное приобретение, которое прослужит много лет.

Особенности недвижимости как объекта для инвестирования

Инвесторы должны учитывать такие особенности недвижимости:

  • неопределенность и риск — вложение капитала идет на длительный срок;
  • налоги — следует учитывать налоговые нормы и законы, так как они могут не только открыть новые возможности, но и ограничить;
  • сочетание юридических прав — один объект (например, часть дома) может сдаваться в аренду, а вторая часть — нет;
  • условия финансирования — может быть сложным и иметь несколько слоев;
  • неоднородность — нет двух одинаковых объектов, что усложняет процесс оценки;
  • паушальность — нет возможности приобрести только часть здания, затраты на сделку увеличиваются;
  • разная направленность — по истечению определенного времени стоимость на земельный участок уменьшается.

 

Добавить комментарий

Adblock detector